1. Земли сельхозназначения станут ликвидным залогом

Земли сельхозназначения станут ликвидным залогом

Государственная дума ФС РФ приняла в первом чтении предложенный правительством законопроект об использовании земель сельскохозяйственного назначения в качестве залога при получении ипотеки.

Земли сельхозназначения станут ликвидным залогом

— Чтобы повысить стабильность отечественного сельского хозяйства, мы должны обеспечить аграриев дополнительными внебюджетными финансовыми ресурсами. Один из таких ресурсов – ипотечное кредитование под залог земельных участков, — заявил представлявший законопроект заместитель министра сельского хозяйства РФ Иван ЛЕБЕДЕВ.

По его словам, сейчас в собственности граждан — юрлиц находится более 128 млн гектар.

— По информации основных банков, кредитующих под залог земель, в залог передано около 25 тыс. земельных участков, — сообщил заместитель министра сельского хозяйства РФ.

В настоящее время широкому применению этого вида кредитования препятствует низкая ликвидность и длительность срока обращения взыскания на земельные участки.

— Принятие законопроекта позволит сократить сроки обращения взысканий, что позволит относить земли сельскохозяйственного назначения к обеспечению II категории качества ликвидного залога, и, соответственно, уменьшить размер обязательного резерва с 80% до 20% суммы займа, — рассказал представитель Правительства.

Классификация банковских кредитов по категориям качества позволяет финансовому учреждению создавать резервы на возможные потери по ссудам, которые они обязаны формировать в соответствии с порядком, установленным соответствующим положением Банка России.

Также законопроект позволит создать условия для привлечения дополнительных заемных средств в АПК. Как сказал Иван Лебедев, на площадке Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям в рамках деятельности специальной рабочей группы были выработаны основные направления по доработке законопроекта ко второму чтению. В частности, предусмотреть дополнительные меры защиты сельхозорганизаций при залоге земель, в том числе, на произведенную ими продукцию, а также рассмотреть возможность залога земель с учетом их кадастровой стоимости.

Председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай НИКОЛАЕВ подчеркнул, что залог сельхозземель как инструмент должен быть, но документ требует значительной доработки с учетом всех замечаний и пониманием рисков.

— В рамках работы рабочей группы по доработке этого законопроекта мы составили целый перечень законопроектов, которые требуют своего изучения, подготовки и дальнейшего принятия, — сказал он. — К сожалению, мы зафиксировали тот факт, что в вопросах регулирования оборота сельхозземель у нас слишком много белых пятен.

Фото pixabay.com

БизнесМедиа